Zone du Kickelsberg Basse-Ham

• Surface totale : 120 hectares
• Surface disponible : terrains à partir de 2 500 m²
• Zone d’activités à vocation industrielle, artisanale et tertiaire
• A proximité immédiate du grand Duché du Luxembourg, de l’Allemagne et de la Belgique
• A 5 km au nord-est de Thionville et à 30 km de Luxembourg
• Sur le sillon Lorrain, entre Nancy, Metz et Luxembourg
• Située sur les grands axes de circulation en Europe (carrefour autoroutier nord-sud (A30 et A31) et Est-Ouest (A4), voie fluviale à grand gabarit, TGV-Est européen

Eau

• Le débit disponible en A.E.P. dépend des consommations amont et aval sur le réseau
• À l’origine, le débit est de 60 m3/h.

Electricité

• Pas de limite de puissance de raccordement : soit ce dernier est inférieur à 250 KVa, et ce sera un départ direct depuis le poste transfo, soit il est supérieur à 250 KVa, et il conviendra de mettre un poste transfo dans la parcelle concernée.

Assainissement

• Le potentiel acquéreur détermine la puissance dont il a besoin, et cette dernière est vérifiée par GRDF.

Numérique

• NUMÉRIQUE RHD 57 (réseau haut débit départemental).

Routes

• Accès direct à la RN 153 reliant Thionville à l’Allemagne (Trèves et Sarrebruck).
• Accès direct par le contournement sud-est de Yutz à l’A31-E25 (Luxembourg-Metz-Nancy-Lyon)

Aéroport

• Aéroport international de Luxembourg-Findel à 30 km
• Lorraine Airport à 50 km
• Aéroport de Sarrebruck-Ensheim à 80 km
• Aéroport Francfort-Hahn à 150 km

Ferroviaire

• Gare de Thionville à 5 km pour le trafic marchandises et voyageurs grandes lignes (Calais-Bâle, Paris-Strasbourg, Amsterdam-Bruxelles-Milan)
• Liaison avec Luxembourg, Metz et Nancy par Métrolor, desserte cadencée
• TGV Paris Est à Thionville, 6 allers/retours quotidiens

Fluvial

• Depuis le port de Thionville-Illange, à environ 10 km, accès au Rhin, à Anvers, Rotterdam, par automoteurs rhénans de 2 400 T
• Les écluses permettent d’accueillir 2 barges de 1 500 T et de grosses péniches automotrices de 10,5 m de large, de 110 m avec un enfoncement de 3 m

Accessibilité sur site

• Accès à la zone par la RN 153 et par le contournement sud-est de Yutz
• Zone desservie par une voie secondaire en place (largeur 7 m) autorisant l’accès des poids lourds gros gabarit

Etudes déjà réalisées

• Archéologie préventive, étude d’impact, évaluation environnementale, étude loi sur l’eau, étude mécanique de sol, étude urbanisme

Informations techniques

• Possibilité de construire un bâtiment de + de 15 m de hauteur : oui
• Nature du foncier : public
• Site inscrit au PLU approuvé : oui
• Procédure d’aménagement : ZAC concédée
• Zonage du site : ZAFR
• Zonage du site – bénéfices en matière d’aides ou exonérations fiscales/sociales : oui
• Exonération des taxes d’aménagement : oui

Principales entreprises

COUTIER INDUSTRIE, TRANSALLIANCE, MICHEL LOGISTIQUE, PIERBURG PUMP TECHNOLOGY FRANCE, CARROSSERIE GUY, STYL’CUISINES