ZAE Metzervisse (A 10 min de Thionville)

• Surface totale : 20 ha.
• Surface disponible : 8 ha.
• Surface de la plus grande parcelle disponible : 3 ha.
• Zone d’activité à vocation industrie, artisanat et commerce.
• Sur l’axe Thionville-Saarlouis, le long de la RD 918.
• A proximité directe du contournement routier de Yutz et à 8 min de l’A31.
• 10 000 véhicules par jour.
• Son accessibilité facilite la mobilité logistique, en évitant la circulation dans les zones urbaines et les villages.
• 28 000 habitants à moins de 10 min.
• 13 entreprises implantées sur la zone.

Prix du m² viabilisé :

• entre 30 et 40 €HT/m² : artisanat & industrie
• entre 45 et 75 €HT/m² : commerce

Eau

• PE 63.

Electricité

• HTA et BT.
• Puissances électriques disponibles à valider avec ENEDIS en fonction du projet. Basse tension : jusque 249 kVA et moyenne tension : poste électrique privé à partir de 250 kVA.

Gaz

• 4 barres : PE 110.

Assainissement

• Eaux usées PVC 200.
• Eaux pluviales PVC 315.

Numérique

• Fibre : zone desservie.

Services aux salariés

• 1 crèche.

Routes

• A l’Ouest : l’A31 (Dijon – Luxembourg).
• Au Sud : l’A4 (Paris – Strasbourg).
• A l’Est et au Nord : l’A620 (Sarrebrück–Luxembourg).

Aéroport

• Aéroport international à Luxembourg ville.
• Aéroport de Lorraine.

Ferroviaire

• Trois gares TGV : Metz, Thionville, Lorraine TGV pour prendre le TGV Est et un réseau TER Grand Est dense.

Fluvial

• Voie fluviale (grand gabarit partant vers le Rhin).

Accessibilité sur site

• RD 918 avec rond-point pour l’accès.

Etudes déjà réalisées

• Archéologie préventive, étude d’impact, évaluation environnementale, étude loi sur l’eau, étude mécanique de sol, étude urbanisme

Informations techniques

• Possibilité de construire un bâtiment de + de 15 m de hauteur : non (10 m maximum).
• Nature du foncier : communauté de communes de l’Arc Mosellan.
• Procédure d’aménagement : non.
• Zonage du site : 1AUX.

Principales entreprises

• ALDI, CARREFOUR CONTACT, DANIEL MOQUET, LEMAT etc.