Bureaux neufs à louer – l’Arenas Metz

Bureaux neufs , bénéficiant d’une forte visibilité, d’une surface totale de 1950 m² à louer dans le quartier de l’Amphitéâtre à Metz.  L’immeuble de bureaux ARENAS a été pensé avec comme objectifs de faciliter l’usage, le respect des normes éco architecturales actuelles et la réduction de l’impact écologique du bâtiment sur son environnement. Les bureaux sont divisibles à partir de 76 m² de R+1 à R+5. Parkings privatifs de 19 places en sous-sol.

Ces bureaux sont disponibles à la location pour un loyer de 180,00 €/m²/an.

• Climatisation : froid urbain
• Type chauffage : collectif
• Gestion technique centralisée : contrôle d’accès vidéophone
• Aménagement des bureaux : espaces ouverts
• Faux plafond : dalles en fibre minérale 1 350 x 300 mm
• Label Oxygen Blue Fabric
• Ascenseur(s) : 630 kg
• Onduleur : motorisés (ext Sud/int Nord)
• Trame de façade : 1,35 mètre(s)
• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
• Eclairage Bureaux : luminaires encastrés
• Sols : moquette
• Charge au sol étage : 350,00 kg/m² paysagés-250kg/m² cloisonnés
• 8 sanitaires : parties communes
• DPE non fourni
• Accès personnes mobilité réduite

• Bus : LEMET – toutes lignes à la gare
• Gare de Metz à 100 m environ
• Desserte routière : A4/A31 sortie Metz Centre
• Aéroport : de Metz Nancy à 25 min environ

Conditions financières

• Loyer au m² : 180,00 €/m²/an
• Parking intérieur simple : 1 300,00 € par/an
• Régime fiscal : TVA
• Prov. charges/an : nous consulter
• Taxe foncière : nous consulter

Conditions du bail

• Type opération : bail 6-9 ans (6 fermes)
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Paiement du loyer par trimestrialité et d’avance
• Honoraires preneur : 15% HT du loyer HT/HC
• Paiements honoraires : à la signature du bail