Locaux commerciaux à Marange-Silvange

• 6 locaux commerciaux de 350 m².
• remis entièrement vides.

• Accès plain-pied.
• Parking extérieur.
• Bardage.
• Pas de DPE.
• Parking visiteurs.
• Terrain bitumé.
• Issue de secours.
• Terrain clos.
• Porte sectionnelle.

• Proche Hôpital, ZA à 1 min à pied et à 5 min de l’A4 et A31.
• Situé tout prêt d’un quartier résidentiel très calme.

• Loyer annuel : 35 000 € HT (100 € HT/m²)
• Charges annuelles : 2 520 € HT – TF Compris
• Disponibilité : immédiate

Type de Bail : bail commercial.
Durée : 3/6/9 ans.
Régime fiscal : assujetti à la TVA.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T et H.C.
Règlement des loyers : payable mensuellement et en avance.
Indexation : annuelle.
Indice : ILC (Indice de loyer commercial).
Impôt foncier : à la charge du preneur H.C.
Honoraires : 10% du loyer annuel.