Local d’activité à Norroy-le-Veneur

• bâtiment : 950 m² (700 m² de dépôt + 250 m² de bureau).
• terrain : 5 000 m².

• 2 porte sectionnelles.
• Parking extérieur.
• Panneau sandwich.
• Alarme et caméra.
• Portail avec télécommande.
• Chambre froide positive (180 m² et 60 m²).
• Stockage de 400 m².
• 1 sas de 65 m².

• Situé dans la ZA de Norroy-le-Veneur sur l’axe Metz-Thionville.
• Proche de l’A4 et l’A31

• Loyer annuel : 78 000 € HT (82 € HT/m²)
• Taxe foncière : 3 500 €.
• Disponibilité : immédiate.

Type de Bail : bail commercial.
Durée : 3/6/9 ans.
Régime fiscal : assujetti à la TVA.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T et H.C.
Règlement des loyers : payable mensuellement et en avance.
Indexation : annuelle.
Indice : ILC (Indice de loyer commercial).
Impôt foncier : à la charge du preneur H.C.
Honoraires : 10% du loyer annuel.