Entrepôts à louer à Forbach-Morsbach

Site immobilier construit entre 1973 et 2014, entièrement rénové entre 2012 et 2020.

Détails techniques :

• Lots 2,3 : Bardage double peau isolé 8cm mousse polyuréthane.
• Lots 2,3 : Toiture bac acier isolation laine de roche.
• Lots 2,3 : Chauffage aérothermes gaz.
• Lot 2 : Dalle en béton au sol recouvert de carrelage Argelith.

Travaux réalisés entre 2012 et 2021 (environ 1 800 000 € HT) :

• Lot 2 : Réfection extérieure complète du bâtiment administratif (isolation, crépis et fenêtres).
• Lots 2,3 : Réfection complète du bardage, de la toiture et de l’isolation de tous les bâtiments.
• Lots 2,3 : Réfection d’une partie de la surface de stockage macadamisée extérieure.
• Lots 2,3 : Sécurisation des espaces extérieurs à l’aide de blocs anti-intrusion.
• Lot 4 : Déplacement de 100 m linéaires de clôtures pour agrandir les espaces de parking.

Informations générales

58 606 m² de terrain :

• Plus de 30 000 m² de parking macadamisé
• Environ 9 000 m² d’emprise au sol du bâtiment
• L’ensemble du site est clôturé sur 2 m de hauteur avec trois portails d’accès
• 8 323 m² de terrain constructible d’un seul tenant sur une parcelle voisine.

Environ 10 000 m² utiles de bâtiments dont 8 700 m² de plain-pied :

• Ateliers et stockage : environ 8 200 m²
• Locaux sociaux bureaux et sanitaires : 1 600 m²

Détails des surfaces

Lot 2 : divisible sur demande

• Environ 4 890 m² utiles de bâtiments dont 3 990 m² de plain-pied
• Environ 11 200 m² utiles de terrain dont 10 500 m² de stockage macadamisé
• Ateliers et stockage : 3 200 m² / hauteur utile 5,5 – 6,9m
• Ancienne carrosserie indépendante : 520 m² / hauteur utile 5,3 – 6,5m
• Locaux sociaux bureaux et sanitaires : 1 150 m²
• Locaux sociaux bureaux sans sanitaires dans bungalow séparé : 20 m²

Lot 3 : divisible sur demande 

• Environ 3 620 m² utiles de bâtiments dont 3 250 m² de plain-pied
• Environ 15 000 m² utiles de terrain dont 14 000 m² de stockage macadamisé
• Ateliers et stockage avec lavage Poids-Lourds : 3 130 m² / hauteur utile 5,1 – 7,6m
• Locaux sociaux bureaux et sanitaires : 340 m²

Lot 5 

• 8 323 m² de terrain à bâtir d’un seul tenant
• Viabilisation en partie réalisé (disponible dans la rue Jean Cugnot)
• De nombreuses possibilités de construction et d’aménagement

• Accès à l’autoroute A320 grâce à l’échangeur / sortie 42 à moins d’une minute (500 mètres)
• Emplacement idéal à proximité immédiate de l’Axe PARIS-FRANCFORT via l’A320
• Emplacement à proximité directe de l’Axe SARREBRUCK – FREYMING via la Nationale 3
• Situé dans la Zone Industrielle du Carrefour de l’Europe, également appelée Zone Europa (regroupe plus de 50 grandes enseignes de tous types)
• Commune de FORBACH et MORSBACH, le site est situé à l’Ouest de FORBACH à environ 2 km du centre
• Réseau de bus et train à proximité
• Réseau autoroutier : Paris en 3h40, Metz en 35 min, Sarrebruck en 20 min, Strasbourg en 1h20 et Luxembourg  Ville en 1h40 min

• Lots 2, 3 et 5 disponibles
• Bâtiments (Lots 2,3) : loyer annuel suivant emplacement et/ou bâtiment ≈ 35-50 € / m²
• Terrain (Lot 5) : loyer annuel suivant projet≈ 5-10 € / m²
• Impôt foncier et ordures ménagères et frais de gestion suivant emplacement et/ou bâtiment
• Taxes foncières de FORBACH et MORSBACH pour l’ensemble du site (38 090 € en 2020)