Cellule d’activité de 210 m² à louer à Morville-lès-Vic

Cellule d’activité : 210 m² :

• environ 180 m² en RDC,
• et 30 m² de surface en mezzanine à aménager selon les besoins du preneur.

Disponibilité : à définir.

• Cellule équipée : porte coulissante, espace bureau, cuisine partiellement équipée, WC, skydomes, sanitaires privés.
• Sol en dalle béton.

• Sur la zone haute de la ZAC de Morville-lès-Vic, à mi chemin entre Metz et Nancy.
• Axes autoroutiers : depuis Metz (D955/A31), depuis Thionville (D955), depuis Nancy (D674/D955).
• Environnement commercial riche : restauration collective, travaux (publics, spécialisés de toitures, charpente), construction, menuiserie résine bois, centre technique des déchets ménagers, négoces céréales et produits phytosanitaires, centre de tri de la poste, transport (marchandises, routier), signalisation et marquage au sol, équipements de protection individuelle, couvertures charpentes et ossatures bois, transformation de bois pour chauffage etc.

• Loyer annuel : 14 400 € HTHC/an.
• Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HTHC à la charge du preneur.

Abonnements aux services de l’eau et électricité à la charge du preneur (compteurs individuels pour chaque cellule).Régime fiscal : TVA. Taxe foncière à la charge du Preneur. Type de bail : Commercial 3/6/9 ans. Régime fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Loyers et charges : payables par mois civil et d’avance. Indexation : annuelle à la date de prise d’effet du bail. Indice : ILC (Indice des Loyers Commerciaux) publié par l’INSEE. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC, soit 18% TTC.