- Surface totale : 120 hectares
- Surface disponible : terrains à partir de 2 500 m²
- Zone d’activités à vocation industrielle, artisanale et tertiaire
- A proximité immédiate du grand Duché du Luxembourg, de l’Allemagne et de la Belgique
- A 5 km au nord-est de Thionville et à 30 km de Luxembourg
- Sur le sillon Lorrain, entre Nancy, Metz et Luxembourg
- Située sur les grands axes de circulation en Europe (carrefour autoroutier nord-sud (A30 et A31) et Est-Ouest (A4), voie fluviale à grand gabarit, TGV-Est européen
Zone du Kickelsberg Basse-Ham
Résumé de la zone
Services proposés
Eau
- Le débit disponible en A.E.P. dépend des consommations amont et aval sur le réseau
- À l’origine, le débit est de 60 m3/h.
Electricité
- Pas de limite de puissance de raccordement : soit ce dernier est inférieur à 250 KVa, et ce sera un départ direct depuis le poste transfo, soit il est supérieur à 250 KVa, et il conviendra de mettre un poste transfo dans la parcelle concernée.
Assainissement
- Le potentiel acquéreur détermine la puissance dont il a besoin, et cette dernière est vérifiée par GRDF.
Numérique
- NUMÉRIQUE RHD 57 (réseau haut débit départemental).
Liaisons
Routes
- Accès direct à la RN 153 reliant Thionville à l’Allemagne (Trèves et Sarrebruck).
- Accès direct par le contournement sud-est de Yutz à l’A31-E25 (Luxembourg-Metz-Nancy-Lyon)
Aéroport
- Aéroport international de Luxembourg-Findel à 30 km
- Lorraine Airport à 50 km
- Aéroport de Sarrebruck-Ensheim à 80 km
- Aéroport Francfort-Hahn à 150 km
Ferroviaire
- Gare de Thionville à 5 km pour le trafic marchandises et voyageurs grandes lignes (Calais-Bâle, Paris-Strasbourg, Amsterdam-Bruxelles-Milan)
- Liaison avec Luxembourg, Metz et Nancy par Métrolor, desserte cadencée
- TGV Paris Est à Thionville, 6 allers/retours quotidiens
Fluvial
- Depuis le port de Thionville-Illange, à environ 10 km, accès au Rhin, à Anvers, Rotterdam, par automoteurs rhénans de 2 400 T
- Les écluses permettent d’accueillir 2 barges de 1 500 T et de grosses péniches automotrices de 10,5 m de large, de 110 m avec un enfoncement de 3 m
Autres informations
Accessibilité sur site
- Accès à la zone par la RN 153 et par le contournement sud-est de Yutz
- Zone desservie par une voie secondaire en place (largeur 7 m) autorisant l’accès des poids lourds gros gabarit
Etudes déjà réalisées
- Archéologie préventive, étude d’impact, évaluation environnementale, étude loi sur l’eau, étude mécanique de sol, étude urbanisme
Informations techniques
- Possibilité de construire un bâtiment de + de 15 m de hauteur : oui
- Nature du foncier : public
- Site inscrit au PLU approuvé : oui
- Procédure d’aménagement : ZAC concédée
- Zonage du site : ZAFR
- Zonage du site – bénéfices en matière d’aides ou exonérations fiscales/sociales : oui
- Exonération des taxes d’aménagement : oui
Principales entreprises
COUTIER INDUSTRIE, TRANSALLIANCE, MICHEL LOGISTIQUE, PIERBURG PUMP TECHNOLOGY FRANCE, CARROSSERIE GUY, STYL’CUISINES
Localisation
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